Sondereigentumsverwaltung Dresden und Radebeul

Sondereigentumsverwaltung Dresden Sondereigentumsverwaltung RadebeulUnsere Hausverwaltung Dresden und Hausverwaltung Radebeul gehört auch die Sondereigentumsverwaltung Dresden, oder auch SEV genannt, für die Verwaltung von einzelnen Eigentumswohnungen. Der WEG Verwalter übernimmt in unserer Hausverwaltung Dresden bei der SEV nur die Aufgaben für das gemeinschaftliche Wohnungseigentum. Zum Sondereigentum gehören die Räumlichkeiten, die in der Teilungserklärung einer WEG einem einzelnen Eigentümer zur Nutzung zugeschrieben sind. Der einzelne Eigentümer darf nur die zu diesem Sondereigentum gehörenden Bestandteile verändern, beseitigen oder einfügen, ohne dass dadurch gemeinschaftliches Eigentum oder Sondereigentum eines anderen Eigentümers beeinträchtigt wird. Darüber wacht unsere Hausverwaltung Dresden und Hausverwaltung Radebeul.

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MF Verwaltung von Immobilien GmbH
Frau Annegret Harzbecker

Telefonisch erreichen Sie uns unter: +49 (0)351 830 31 33
Oder Sie senden uns eine E-Mail an: a.harzbecker@hausverwaltung-radebeul.de

In vielen Fällen von Kapitalanlegern, die wir in unserer Hausverwaltung Dresden und Radebeul betreuen, sind die große Entfernung zum Objekt und der erhebliche Zeitaufwand für eine ordnungsgemäße Betreuung die Gründe für eine Beauftragung einer Sondereigentumsverwaltung Dresden und Sondereigentumsverwaltung Radebeul durch die MF Verwaltung von Immobilien GmbH. Auch die überwiegende Anzahl unserer Kunden, die Eigentümer unserer WEG Verwaltungen Dresden und Radebeul, entscheiden sich für eine Sondereigentumsverwaltung Dresden durch die MF Verwaltung von Immobilien GmbH, um die WEG und SEV Verwaltung Dresden aus einer Hand professionell betreut zu wissen. Gern übernehmen wir auch für Ihre Objekte die Sondereigentumsverwaltung Dresden und Radebeul  oder sogar die gesamte Hausverwaltung Dresden oder Hausverwaltung Radebeul.

Leistungen bei der Sondereigentumsverwaltung Dresden

Unabhängig von der Beauftragung einer WEG Verwaltung Dresden oder Radebeul kann die Verwaltung des Sondereigentums erfolgen, wobei der Umfang der Beauftragung für die Sondereigentumsverwaltung jeweils vom einzelnen Eigentümer abhängt. Die Sondereigentumsverwaltung muss durch einen getrennten Vertrag zwischen der Hausverwaltung in Dresden und Radebeul und dem einzelnen Eigentümer geschlossen werden. In den meisten Fällen kommt es aber zu einer vertraglichen Gestaltung der SEV, die alle Bereiche für eine ordnungsgemäße Verwaltung des Sondereigentums in Dresden und Radedeul durch die MF Verwaltung von Immobilien und der dazugehörigen Sondernutzungsrechte beinhaltet.

Vermietung und Mietbetreuung in der Sondereigentumsverwaltung Dresden

Dresden Sondereigentumsverwaltung Radebeul Sondereigentumsverwaltung Zu den Aufgabenbereichen bei der Vermietung und Mietbetreuung in der SEV durch die MF Verwaltung von Immobilien in Dresden und Radebeul gehören zum einen die Beschaffung und die Auswahl zahlungsfähiger Mieter und Pächter bei einem Erstbezug oder einem Mieterwechsel. Dabei stellt der Hausverwalter der SEV beim Auszug von Mietern sicher, dass es zu einer ordnungsgemäßen Wohnungsabnahme kommt. Beim Neubezug Ihrer Objekte in Dresden und Radebeul vertritt der SEV Verwalter den Eigentümer erneut und achtet auf eine professionelle Wohnungsübergabe an den neuen Mieter. In diesem Zusammenhang kümmert sich Ihre MF Verwaltung von Immobilien bei Ihren Objekten in Dresden und Radebeul um den Abschluss eines rechtlich einwandfreien Mietvertrages, die Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieter und Anlage der Kaution auf entsprechende Treuhandskonten. Es ist das Ziel unserer Hausverwaltung in Dresden und Radebeul, die möglichst höchste Rendite für unsere Kunden, also Sie, zu erzielen und führen deshalb Mietanpassungen durch. Gleichzeitig stellen wir eine umfassende Betreuung Ihrer Mieter einschließlich des gesamten Schriftverkehrs sicher.

Buchhaltung für die Sondereigentumsverwaltung

Während der Mietdauer betreut die Sondereigentumsverwaltung Dresden der MF Verwaltung von Immobilien in Dresden und Radebeul die Mieter und kümmert sich um das Mietinkasso und das Mahnwesen, wozu auch die Rechtsverfolgung von zahlungssäumigen Mietern zählt. Einmal im Jahr wird die Betriebskostenabrechnung des Vorjahres durch unsere Hausverwaltung Dresden und Hausverwaltung Radebeul gegenüber dem Mieter und dem Eigentümer durch die Sondereigentumsverwaltung erstellt. Wir gewährleisten als Hausverwaltung Dresden und Hausverwaltung Radebeul, dass Sie als Eigentümer die monatliche Auszahlung des Mietüberschusses pünktlich und regelmäßig erhalten. Die Eigentümer erhalten durch den SEV Verwalter eine pünktliche und einwandfreie Abrechnung ihres Sondereigentums, so dass der Eigentümer einen Überblick über die wirtschaftliche Situation seines Sondereigentums in Dresden und Radebeul erhält. Des Weiteren dient Ihnen die detaillierte jährliche Einnahmen und Ausgabenrechnung durch unsere Sondereigentumsverwaltung als Grundlage für die von Ihnen zu erstellende Steuererklärung.

Technische Betreuung innerhalb der Sondereigentumsverwaltung

Im Hinblick auf die technische Betreuung Ihrer Objekte in Dresden und Radebeul übernimmt die MF Verwaltung von Immobilien bei der Sondereigentumsverwaltung Dresden und Radebeul den Abschluss von Wartungsaufträgen sowie die Koordination und Veranlassung von Reparaturen und Instandhaltungen. Des Weiteren fällt unter die Aufgaben unserer Hausverwaltung Dresden und Hausverwaltung Radebeul bei der Sondereigentumsverwaltung das Einholen von Angeboten und die Beratung im Hinblick auf Modernisierungs und Energiesparmaßnahmen.

Natürlich können die Anforderungen an die Sondereigentumsverwaltung von Wohnung zu Wohnung variieren. Treten Sie deshalb mit uns, der MF Verwaltung von Immobilien für Ihre Objekte in Dresden und Radebeul, in Kontakt und lassen Sie sich ein persönliches Angebot für Ihre Sondereigentumsverwaltung Dresden oder Sondereigentumsverwaltung Radebeul erstellen. Gern erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch unseren Leistungskatalog im Detail. Wir sind bestrebt, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Ihre MF Verwaltung von Immobilien – Hausverwaltung in Dresden und Radebeul

Frau Annegret Harzbecker
Kötzschenbroder Straße 138
D – 01139 Dresden
Telefon:+49 (0)351 830 31 33
Fax:+49 (0)351 795 16 91
E-Mail: a.harzbecker@hausverwaltung-radebeul.de