Die Verwaltung einer Wohnungseigentumsgesellschaft Dresden

WEG Verwaltung Radebeul WEG Verwaltung DresdenBei der WEG Verwaltung Dresden und WEG Verwaltung Radebeul handelt es sich nicht um die Hausverwaltung Dresden von einzelnen Eigentumswohnungen sondern um die Hausverwaltung eines gemeinschaftlichen Eigentums in einem Verwaltungsobjekt. Durch den §20 des Wohnungseigentumsgesetzes wird die Hausverwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums geregelt. In Deutschland gibt es die Pflicht einen Hausverwalter für das Gemeinschaftseigentum zu bestimmen. Dies geschieht durch einen einfachen Mehrheitsbeschluss in einer Wohnungseigentümerversammlung, in der man sich auch auf die näheren Regelungen im Hausverwaltervertrag zwischen den Wohnungseigentümern und dem WEG Hausverwalter einigt. Der Vertrag mit dem Hausverwalter Dresden wird auf höchstens 5 Jahre geschlossen und kann nach Ablauf der Hausverwalterzeit auch verlängert werden. Zur ordnungsgemäßen WEG Hausverwaltung Dresden gehören unter anderem die Rechnungslegung und die Aufstellung des Wirtschaftsplanes für die WEG, das Ansammeln einer Instandhaltungsrücklage oder auch die Instandhaltung des Verwaltungsobjektes. Die WEG Verwaltung kann grundsätzlich in die Bereiche technische Hausverwaltung und kaufmännische Hausverwaltung unterteilt werden.

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MF Verwaltung von Immobilien GmbH
Frau Annegret Harzbecker

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Die kaufmännische WEG Hausverwaltung Dresden und WEG Hausverwaltung Radebeul

WEG Verwaltung Dresden WEG Verwaltung Radebeul - MF Verwaltung von Immobilien DresdenZur vollständigen und fachgerechten kaufmännischen Hausverwaltung Dresden von Wohnungseigentum gehören die Erstellung eines Wirtschaftsplanes und die ordnungsgemäße Buchhaltung inklusive der Geldverwaltung und Jahresabrechnung für die WEG. Detailliert betrachtet bedeutet das, dass die WEG Hausverwaltung Dresden den Mietzins im Auftrag der Wohnungseigentümer einnimmt und auch verwaltet beziehungsweise auch die Mieten anpasst, sofern es sich um Index oder Staffelmietvereinbarungen handelt. Weiterhin wird von der WEG Hausverwaltung Dresden die rechnerische Prüfung aller Kauf-, Dienstleistungs-, Lieferanten- und Reparaturrechnungen durchgeführt. Zu Beginn des Jahres wird der Wirtschaftsplan für die WEG durch die WEG Hausverwaltung Dresden erstellt, der am Ende des Jahres mit einer jährlichen Abrechnung inklusiver der Nebenkostenabrechnung und der Prüfung der monetären Vorgänge innerhalb der WEG Hausverwaltung Dresden im Hinblick auf Richtigkeit und Effizienz geschlossen wird. Während des Jahres gehören zu den Aufgaben der WEG Hausverwaltung Dresden die Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen, Durchführung der WEG Eigentümerversammlungen, die Dokumentation und die Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen.

Die technische WEG Hausverwaltung Dresden und WEG Hausverwaltung Radebeul

Neben der kaufmännischen WEG Hausverwaltung Dresden obliegt dem WEG Hausverwalter ebenfalls die technische WEG Hausverwaltung Dresden, die technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum zur Werterhaltung und zur frühzeitigen Erkennung von Schäden beinhaltet. Dazu gehören unter anderem die die Durchführung und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen für die WEG inklusive der Überwachung von Dienstleistern und die Durchführung von Modernisierungen nach Absprache mit den Wohnungseigentümern. Des Weiteren beinhaltet eine ordentliche technische WEG Verwaltung Dresden die Empfehlung bei der Auswahl von technischen Lösungen, Mitwirken bei Preisverhandlungen und Vergabe von Aufträgen für das Gemeinschaftseigentum der WEG.

Treten Sie mit unserer WEG Verwaltung Dresden in Kontakt und lassen Sie sich ein persönliches Angebot für Ihre WEG erstellen. Gern erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch unseren Leistungskatalog.

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Frau Annegret Harzbecker
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